경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경13918-1 목동파크자이
서울특별시 양천구 신정동 1325 목동파크자이 제107동 제5층 제501호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 1325 목동파크자이 제107동 제5층 제501호
- 감정가
- 15억 2600만
- 최저가
- 15억 2600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 5.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 15억 2600만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.28㎡ (16.4평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7901만
- 담당계
- 6계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동남로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 목동파크자이 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신정동 1325 · 54.28㎡ (16.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOOOO 외 3
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 윤OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신정동 1325번지 소재 "양천구청역" 남측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감. 내벽 : 페인트 및 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합 지역난방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 주변으로 공도에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.31 폐문부재 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.31 폐문부재 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 1325 목동파크자이 제107동 제5층 제501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 양천구 신정동 1325 제107동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 84.977㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 파OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 고OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 고OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 진OOOOOOOO
- 소유자
- 윤OO
- 승계인
- 삼OOOOO OOOO
- 채권자
- 고OOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-14 · 서울특별시 양천구 신정동 1325 목동파크자이 제107동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 84.977㎡
- 26-08-14 · 서울특별시 양천구 신정동 1325 목동파크자이 제107동 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 84.977㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 248m · 서울은정초등학교 · 초등학교
- 290m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
- 561m · 신목고등학교 · 고등학교
- 651m · 목일중학교 · 중학교
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- 909m · 서울신목초등학교 · 초등학교
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- 940m · 구현고등학교 · 고등학교
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- 1182m · 서울고산초등학교 · 초등학교
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버스
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- 188m · 갈산초등학교후문 · 6411, 6516, 6613, 6638
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- 370m · 목동2차우성아파트 · 6617
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 고흥군수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 고흥군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-03-20 | 소유권보존 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-05-02 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 민병유 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-01-26 | 2번민병유지분2분의 1 중 일부(4분의1), 2번윤수현지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 김병욱 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-01-26 | 2번민병유지분전부, 2번윤수현지분전부 이전 | 지분 2분의 1 윤지은 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-07-28 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 25-08-11 | 4번김병욱지분가압 류 | 기술보증기금 | 2억 9025만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-25 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-12-22 | 임의경매개시결정 | 고흥군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-03-10 | 4번김병욱지분가압 류 | 경기신용보증재단 | 520만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-04-15 | 4번김병욱지분가압 류 | 중소기업은행 | 2931만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-05-20 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 22-01-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-05-26 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 2억 1000만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-02-13 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 8640만 | 소멸 |
| 을3-1 | 25-12-26 | 3번근저당권이전 | 삼성골드대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-2 | 25-12-26 | 3번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 1000만 | 소멸 | |
| 을3-3 | 26-06-16 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 8580만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 2600만
- 매각비용
- 2289만
- 배당 가능액
- 15억 311만
- 소유자 잔여
- 1억 9614만
앱에서 보는 것
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