서울남부지법 2025타경13944-1 드리미타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.73㎡ (10.8평)

건물면적

44.15㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

드리미타운 · 44.15㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 160-6 · 35.73㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

반OO

소유자

반OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철2,5호선)' 북동측 근거리에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 봉제산근린공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 남측 및 동측으로 소로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 마을버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호 (사용승인:2015.8.11.)로서, 외벽: 벽돌타일등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대에 자체로 등고 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 남측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 160-6 드리미타운 제에이동 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 160-6 제에이동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 44.15㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 160-6 드리미타운 제에이동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 44.15㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 160-6 드리미타운 제에이동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 44.15㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 387m · 신정여자중학교 · 중학교
• 411m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 525m · 한광고등학교 · 고등학교
• 789m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 908m · 대일고등학교 · 고등학교
• 993m · 화원중학교 · 중학교
• 1020m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1137m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 17m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 86m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 115m · 현대빌라 · 강서02
• 128m · 공작세탁소 · 강서03
• 130m · 주영렉스빌 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 7280만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7020만

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