서울남부지법 2025타경13958-1 혜성오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.92㎡ (1.8평)

건물면적

22.44㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

혜성오피스텔 · 22.44㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 916-7 · 5.92㎡ (1.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2·5호선 '까치산역' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2021.02.18.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 기계식 주차장 설비 등 을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아 파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 916-7 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 22.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

연OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 22.44㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 22.44㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 750m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 795m · 화원중학교 · 중학교
• 804m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 812m · 양강중학교 · 중학교
• 814m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1088m · 신남중학교 · 중학교
• 1157m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1213m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1269m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 121m · 화곡동유림아파트 · 70
• 133m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 333m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 340m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 347m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-10)가 현 소유자 취득일(2021-03-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

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