서울남부지법 2025타경13965-1 목동로데오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.48㎡ (5.9평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동로25길

건물 · 대지권

건물

목동로데오빌 · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 890-6 · 19.48㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동역(지하철5호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및"목동역(지하철5호선)"등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2017.04.06) 외벽: 석재붙이 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도' 참조)으로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세 대주택), 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[890-6번지], [890-7번지] 도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 890-6 목동로데오빌 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신정동 890-6 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신정동 890-6 목동로데오빌 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신정동 890-6 목동로데오빌 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 458m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 476m · 신서고등학교 · 고등학교
• 533m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 589m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 632m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 944m · 목운중학교 · 중학교
• 980m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1010m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 목동역.홍익병원 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 207m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 215m · 목동역3번출구.홍익병원 · 5616, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 231m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 272m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-13, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2021-09-13)가 현 소유자 취득일(2021-04-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-13 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2720만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2379만

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