서울남부지법 2025타경13974-1 스페이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3840만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.17㎡ (7.3평)

건물면적

40.27㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2384만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로33가길

건물 · 대지권

건물

스페이스빌 · 40.27㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 871-19 · 24.17㎡ (7.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철역(2호선,5호선 까치산역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2016.07.26) 외벽: 치장석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, CCTV보안설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 4 ~ 5 미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 871-19 스페이스빌 제에이동 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 871-19 제에이동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 40.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

씨OOOOOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

나OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 871-19 스페이스빌 제에이동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 40.27㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 871-19 스페이스빌 제에이동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 40.27㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 802m · 신정여자중학교 · 중학교
• 842m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 844m · 양강중학교 · 중학교
• 863m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 905m · 한광고등학교 · 고등학교
• 936m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1054m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1087m · 화원중학교 · 중학교
• 1111m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1118m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 43m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 74m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 139m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 196m · 신정초교 · 강서02
• 200m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-22, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.02.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 3840만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3482만

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