서울남부지법 2025타경14048-1 한강두유림12차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-21 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.83㎡ (6.0평)

건물면적

24.60㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로53나길

건물 · 대지권

건물

한강두유림12차 · 24.60㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 643-39 · 19.83㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철9호선 증미역과 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2021. 1.27) 외 벽 : 인조대리석 마감 등 창 호 : PVC 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 스프링클러, 화재경보설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형과 유사한 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 서측과 동측으로 약 3 ～ 4미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구 (공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.∼2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트 기간: 2025.10.20.∼2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 643-39 한강두유림12차 제에이동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 643-39 제에이동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 24.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 서울특별시 강서구 등촌동 643-39 한강두유림12차 제에이동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 24.60㎡
• 26-09-15 · 서울특별시 강서구 등촌동 643-39 한강두유림12차 제에이동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 24.60㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 288m · 등촌중학교 · 중학교
• 531m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울경서중학교 · 중학교
• 702m · 경서중학교 · 중학교
• 707m · 세현고등학교 · 고등학교
• 708m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 744m · 백석중학교 · 중학교
• 748m · 백석중학교 · 중학교
• 754m · 마포중고등학교
• 759m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울염창초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 등촌중학교.한국임업진흥원 · 6003, 650, 654, 6629, 6633, 6715, 강서01
• 235m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 245m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 301m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 307m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-08)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-08

배당

입찰가 (최저가)

2억 720만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 409만

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