경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경14087-1 동양홈타운
서울특별시 양천구 목동 318-59 동양홈타운 제지층 제비101호
매각기일 (D-5) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 318-59 동양홈타운 제지층 제비101호
- 감정가
- 2억 3500만
- 최저가
- 1억 5040만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 68.81㎡ (20.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 723만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5040만 (64%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.38㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 68.81㎡ (20.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1307만
- 담당계
- 14계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동중앙본로7가길
건물 · 대지권
- 건물
- 동양홈타운 · 68.81㎡ (20.8평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 목동 318-59 · 32.38㎡ (9.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 오OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목3동주민센터 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 건물은 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건중 지층 비101호로서 외 벽: 인조석 및 드라이비트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄새시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) .
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대에 위치한 정방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(아파트/ 지정기간:2025.10.20~2026.12.31).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계 미상 ②본건의 공부상 명칭은 비101호이나 현관 및 건축현황도상 표시는 B01호임 ③이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.12 이사불명 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.02 수취인불명 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 수취인불명 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.05 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 318-59 동양홈타운 제지층 제비101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 양천구 목동 318-59 제지층 제비101호 · 철근콘크리트조 68.81㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 예OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 주택임차권자
- 강OO
- 채권자
- 오OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 서울특별시 양천구 목동 318-59 동양홈타운 제지층 제비101호 · 철근콘크리트조 68.81㎡
- 26-11-03 · 서울특별시 양천구 목동 318-59 동양홈타운 제지층 제비101호 · 철근콘크리트조 68.81㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 308m · 서울등마초등학교 · 초등학교
- 415m · 대일고등학교 · 고등학교
- 677m · 영일고등학교 · 고등학교
- 681m · 서울강서고등학교 · 고등학교
- 713m · 양동중학교 · 중학교
- 746m · 서울정목초등학교 · 초등학교
- 753m · 한광고등학교 · 고등학교
- 833m · 서울신정고등학교 · 고등학교
- 839m · 백석중학교 · 중학교
- 842m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
- 842m · 백석중학교 · 중학교
- 852m · 서울양화초등학교 · 초등학교
버스
- 180m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 202m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 310m · 대일고교.임광아파트.배광교회 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 345m · 목동문화체육센터.건영아파트 · 양천01, 양천02
- 353m · 대일고등학교 · 6003
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-03-23, 예스자산대부 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.03.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-03-23 · 예스자산대부 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-10 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-23 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-23 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 06-10-30 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-10-30 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-02-12 | 소유권이전 | 황○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-10-10 | 소유권이전 | 양○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-12-21 | 임의경매개시결정 | 영등포농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-10-15 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-10-15 | 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-03-17 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-07-10 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-11-16 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-03-23 | 가압류 | 예스자산대부 주식회사 | 1044만 | 말소기준 |
| 갑15 | 23-05-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-06-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-12-24 | 강제경매개시결정 | 오케이캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-03-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 08-05-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-10-10 | 전세권설정 | 위○○ | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 11-10-10 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 1억 4640만 | 말소 |
| 을4-1 | 13-04-17 | 4번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을5 | 15-10-15 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-10-15 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 9720만 | 말소 |
| 을7 | 16-01-05 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을9 | 17-03-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-07-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-07-19 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 8900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5040만
- 매각비용
- 225만
- 배당 가능액
- 1억 4814만
앱에서 보는 것
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서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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