서울남부지법 2025타경14123-1 인터시티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2992만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.82㎡ (9.0평)

건물면적

53.24㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1299만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13아길

건물 · 대지권

건물

인터시티빌 · 53.24㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 457-5 · 29.82㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2008.05.21) 외벽: 석재마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 457-5 인터시티빌 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 457-5 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 53.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 457-5 인터시티빌 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 53.24㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 457-5 인터시티빌 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 53.24㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 396m · 신정여자중학교 · 중학교
• 429m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 463m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 522m · 한광고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 892m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1022m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1037m · 화원중학교 · 중학교
• 1047m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1153m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 78m · 현대빌라 · 강서02
• 108m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 119m · 주영렉스빌 · 강서03
• 140m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-04, )

→ 최선순위설정일자(2021.05.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 2992만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2797만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다