서울남부지법 2025타경14124-1 다원슈슈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4656만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.42㎡ (8.0평)

건물면적

47.50㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

다원슈슈빌 · 47.50㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1017-7 · 26.42㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡3동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '우장산역'(지하철 5호선) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서, 사용승인일: 2010.06.25. 외벽: 파벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형 토지이며 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1017-7 다원슈슈빌 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1017-7 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

영OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

구OOOO

배당요구권자

동OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 1017-7 다원슈슈빌 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 1017-7 다원슈슈빌 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 457m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 485m · 신화중학교 · 중학교
• 566m · 신월중학교 · 중학교
• 680m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 978m · 수명고등학교 · 고등학교
• 994m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 995m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1012m · 수명중학교 · 중학교
• 1026m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 326m · 푸르지오APT · 강서06
• 344m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 410m · 수명산입구 · 강서06
• 411m · 거산아파트 · 강서06
• 416m · 화곡중.고등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-12, 영등포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-12 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4656만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4436만

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