서울남부지법 2025타경14132-1 와이앤비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6768만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.03㎡ (5.5평)

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1676만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로49가길

건물 · 대지권

건물

와이앤비 · 29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 464-12 · 18.03㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인:2020.02.28.) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2, 주방/식당1, 화장실1, 거실1 등)(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

464-12, 464-13 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 464-12 와이앤비 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 464-12 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 29.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

흥OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

남OOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 464-12 와이앤비 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 29.82㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 464-12 와이앤비 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 29.82㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 신정여자중학교 · 중학교
• 356m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 370m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 385m · 한광고등학교 · 고등학교
• 442m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 718m · 대일고등학교 · 고등학교
• 883m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1039m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1138m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1217m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 31m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 67m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 67m · 강원슈퍼 · 강서03
• 117m · 주영렉스빌 · 강서03
• 121m · 동우아트빌 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-06-02, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.06.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-06-02 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6768만

매각비용

251만

배당 가능액

1억 6516만

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