서울남부지법 2025타경14136-1 그라비스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-25 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5936만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.41㎡ (4.4평)

건물면적

29.65㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1593만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9914만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

그라비스 · 29.65㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신월동 131-2 · 14.41㎡ (4.4평)

호

11층

당사자

채권자

정OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월1동주민센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.12.17) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공부상 '오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설의 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호 (1, 2) 공히 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 20 25.10.20. ~ 2026.12.31.),건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 131-2 제102동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

금OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 29.65㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 양서중학교 · 중학교
• 246m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 534m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 624m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 865m · 서울신원중학교 · 중학교
• 925m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1003m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1024m · 신화중학교 · 중학교
• 1044m · 신월중학교 · 중학교
• 1070m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 90m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 187m · 양서중학교 · 6648, 70
• 269m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 282m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-23, 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-23 · 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5936만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5696만

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