서울남부지법 2026타경15-1 위하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-24 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.24㎡ (5.5평)

건물면적

29.63㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4416만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

위하우스 · 29.63㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 679-7 · 18.24㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샤시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)주택로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접 토지 대비 평지인 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 679-7 위하우스 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 679-7 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 29.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

장OO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 강서구 공항동 679-7 위하우스 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 29.63㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 강서구 공항동 679-7 위하우스 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 29.63㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 송정중학교 · 중학교
• 657m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 791m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 833m · 공항중학교 · 중학교
• 865m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1072m · 수명중학교 · 중학교
• 1082m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1103m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1296m · 방화중학교 · 중학교
• 1486m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 202m · 다솔마을 · 강서05-1
• 214m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642
• 223m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 234m · 공항동송정중학교 · 651, 6632, 6642, 6647, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-11, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-08-11)가 현 소유자 취득일(2020-12-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

소유자 잔여

1801만

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