서울남부지법 2026타경17-1 마곡엠밸리9단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5296만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.99㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

5529만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4534만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

마곡엠밸리9단지 · 69.99㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 744-0000

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "공항초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 관공서, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(송정역,마곡역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 층/지상 1층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 판매시설(편의점)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 판매시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측과 서측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지적 미정리 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 강서구 마곡동 744 제판매시설3동 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 69.99㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

정OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 69.99㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 69.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 338m · 공항중학교 · 중학교
• 490m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 587m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 656m · 마곡중학교 · 중학교
• 683m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 889m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1009m · 송정중학교 · 중학교
• 1146m · 방화중학교 · 중학교
• 1152m · 서울수명초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 강서세무서.공항초교 · 강서05-1
• 158m · 강서세무서.공항초교 · 강서07
• 193m · 강서세무서 · 강서07
• 217m · 공항중학교.마곡엠밸리9단지 · 651, 6631, 6645, 6647, 86
• 248m · 공항중학교.마곡엠밸리9.10단지(중) · 1002, 388, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-02, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 5296만

매각비용

829만

배당 가능액

5억 4466만

소유자 잔여

1억 9466만

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