경매 · 지식산업센터
서울남부지법 2026타경42-1 가양역더리브아너비즈타워
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제지2층 제비205호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제지2층 제비205호
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저가
- 9664만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 30.12㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9664만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.22㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 30.12㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 966만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3072만
- 담당계
- 15계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 양천로
건물 · 대지권
- 건물
- 가양역더리브아너비즈타워 · 30.12㎡ (9.1평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터
- 대지권
- 등촌동 629-1 · 7.22㎡ (2.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상 물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철9호선 "증미역, 가양역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제지하2층 제205호 및 제206호로서, 외벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽: 판넬위 페인팅 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호 "가", "나"는 공장(창고)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 30m 포장도로, 북서측으로 노폭 약 21m 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도, 외부관찰, 탐문에 근거하였는바, 사실조회시 실제와 상이할 수 있으므로 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-23 | sd | 2026.07.08 도달 |
| 26-06-02 | sd | 2026.06.15 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제지2층 제비205호 · 집합건물
- 목록 2 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제지2층 제비206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 제지2층 제비205호 · 철근콘크리트구조 30.12㎡
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 제지2층 제비206호 · 철근콘크리트구조 41.14㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 에스아이디엔디플러스, 박○○ | 미상 | 10,000,000 | 2024.02.29.~2029.02.28. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOOOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제지2층 제비205호 · 철근콘크리트구조 30.12㎡
- 26-11-04 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제지2층 제비205호 · 철근콘크리트구조 30.12㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 253m · 서울경서중학교 · 중학교
- 257m · 경서중학교 · 중학교
- 326m · 서울가양초등학교 · 초등학교
- 433m · 유석초등학교 · 초등학교
- 453m · 마포고등학교 · 고등학교
- 455m · 마포중고등학교
- 497m · 마포중학교 · 중학교
- 508m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
- 512m · 세현고등학교 · 고등학교
- 592m · 서울염강초등학교 · 초등학교
- 603m · 등원중학교 · 중학교
- 632m · 경복여자고등학교 · 고등학교
버스
- 104m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
- 219m · 가양역5번출구.현대아파트 · 660, 6627, 672
- 226m · 가양역6번출구.현대프린스텔 · 6642, 672, 강서04, 고양똑버스03, 고양똑버스04
- 226m · 가양역 · 6008
- 287m · 강서구청별관 · 660, 6627, 6642, 6645
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-14, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2023.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-14 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-04-19 | 소유권보존 신탁 | 신한자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-09-14 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 박○○ | 1억 8027만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-11-07 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-09-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 26-02-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-03-26 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 819만 | 소멸 |
| 을1 | 23-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9360만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9664만
- 매각비용
- 144만
- 배당 가능액
- 9519만
- 소유자 잔여
- 8699만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 944건 모두 보기