서울남부지법 2026타경52-1 목동블루오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5024만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.46㎡ (2.3평)

건물면적

27.81㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2502만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1015만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

목동블루오피스텔 · 27.81㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

목동 905-28 · 7.46㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '서울목운중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근 린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 근린생활시설, 오피스텔 및 관공서 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건으로서 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접 함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 905-28 목동블루오피스텔 제8층 제801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 905-28 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 27.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

관OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 서울특별시 양천구 목동 905-28 목동블루오피스텔 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 27.81㎡
• 26-10-08 · 서울특별시 양천구 목동 905-28 목동블루오피스텔 제8층 제801호 · 철근콘크리트구조 27.81㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 583m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 590m · 목운중학교 · 중학교
• 604m · 신목중학교 · 중학교
• 749m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 942m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 951m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 953m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1036m · 양정중고등학교
• 1084m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 1242m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 목동4단지상가.목동종합운동장 · 571, 6018, 603, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 197m · 목동파라곤 · 6627, 674, 양천01
• 200m · 목동5단지C상가.목동운동장북문 · 571, 6018, 603, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 291m · 목1동주민센터.양천소방서 · 571, 603, 6637, 700
• 324m · 목동3단지 · 571, 6018, 603, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-13, 관악농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-13 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5024만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4648만

소유자 잔여

1억 879만

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