경매 · 아파트
서울남부지법 2026타경62-1 화곡푸르지오
서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 제109동 제12층 제1201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 제109동 제12층 제1201호
- 감정가
- 12억 9000만
- 최저가
- 10억 3200만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 130.28㎡ (39.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 10억 3200만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 73.02㎡ (22.1평)
- 건물면적
- 130.28㎡ (39.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 320만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 89억 2702만
- 담당계
- 3계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 화곡로13길
건물 · 대지권
- 건물
- 화곡푸르지오 · 130.28㎡ (39.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화곡동 1091 · 73.02㎡ (22.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, ‘화곡고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ‘우장산역’이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕(철골조) 14층 건물 제109동(사용승인일 2002.10.31.) 내 제12층 제1201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트단지 내부도로를 통하여 남측의 중로와 동측의 소로와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)< 교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역 (용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026. 12.31)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 제109동 제12층 제1201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 화곡동 1091 제109동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트조 130.279㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 고OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 엔OOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 웰OOOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OO
- 압류권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 고OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 제109동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트조 130.279㎡
- 26-09-01 · 서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 제109동 제12층 제1201호 · 철근콘크리트조 130.279㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 371m · 서울강신초등학교 · 초등학교
- 380m · 화곡고등학교 · 고등학교
- 514m · 신화중학교 · 중학교
- 581m · 신월중학교 · 중학교
- 607m · 서울발산초등학교 · 초등학교
- 762m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 850m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
- 897m · 수명고등학교 · 고등학교
- 935m · 수명중학교 · 중학교
- 998m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
- 1011m · 서울금융고등학교 · 고등학교
- 1036m · 광영여자고등학교 · 고등학교
버스
- 351m · 화곡중.고등학교 · 강서05
- 354m · 푸르지오APT · 강서06
- 381m · 수명산입구 · 강서06
- 393m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
- 406m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 고흥군수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 고흥군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-12-13 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-12-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-06-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-12-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 09-01-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-11-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이재열 | 8억 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 19-10-30 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 19-10-30 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 22-04-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 22-04-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-5 | 24-10-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-6 | 24-10-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-07-10 | 4번이희선지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-07-10 | 4번이재열지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-08-19 | 4번이재열지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-08-19 | 4번이희선지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-10-30 | 4번이재열지분가압 류 | 주식회사신한은행 | 5480만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-11-04 | 4번이재열지분가압 류 | 하나캐피탈주식회사 | 2833만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-12-05 | 4번이재열지분가압 류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 3438만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-22 | 4번이재열지분가압 류 | 서울축산업협동조합 | 4116만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-11 | 임의경매개시결정 | 고흥군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-04-02 | 4번이재열지분가압 류 | 주식회사 아이엠캐피탈 | 1억 256만 | 소멸 |
| 을1 | 02-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 05-07-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 5760만 | 말소 |
| 을4 | 05-12-19 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 4억 4880만 | 말소 |
| 을5 | 05-12-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 09-01-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 3억 7920만 | 말소 |
| 을9 | 18-12-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3억 9120만 | 말소 |
| 을11 | 19-10-31 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-02-25 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 3억 7800만 | 말소 |
| 을14 | 23-05-25 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-05-25 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을16 | 24-10-08 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 1억 200만 | 소멸 |
| 을15-1 | 26-04-10 | 15번근저당권이전 | 웰컴저축은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | 26-04-10 | 16번근저당권이전 | 웰컴저축은행주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 3200만
- 매각비용
- 1548만
- 배당 가능액
- 10억 1652만
- 소유자 잔여
- 6억 5326만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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