경매 · 다세대주택
서울남부지법 2026타경131-1
서울특별시 강서구 화곡동 367-49 제1층 제101호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 367-49 제1층 제101호
- 감정가
- 2억 5200만
- 최저가
- 2억 5200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 62.34㎡ (18.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.47㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 62.34㎡ (18.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3835만
- 담당계
- 3계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 가로공원로
건물 · 대지권
- 건물
- 62.34㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 367-49 · 37.47㎡ (11.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-23 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-06-15 | sd | 2026.06.17 기타 |
| 26-06-15 | sd | 2026.06.17 도달 |
| 26-06-10 | sd | 2026.06.12 도달 |
| 26-06-10 | sd | 2026.06.12 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-49 제1층 제101호 · 집합건물
현황조사
부동산표시목록
- 가압류권자
- 사OOO OOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 공유자
- 김OO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 근OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 제OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- SOOOOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 여OO
- 채권자
- 근OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 채무자
- 노OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-49 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 62.34㎡
- 26-09-01 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-49 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 62.34㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 138m · 화원중학교 · 중학교
- 341m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 586m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 620m · 서울월정초등학교 · 초등학교
- 697m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 1076m · 신화중학교 · 중학교
- 1098m · 서울신정초등학교 · 초등학교
- 1192m · 신월중학교 · 중학교
- 1232m · 서울강신초등학교 · 초등학교
- 1234m · 양서중학교 · 중학교
- 1235m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
- 1282m · 신정여자중학교 · 중학교
버스
- 74m · 화원중학교 · 6648
- 118m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
- 128m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
- 244m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
- 271m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-05-07, 근해안강망수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2009.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-05-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-05-07 · 근해안강망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-03-15 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-05-03 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-04-25 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 320만 | 말소 |
| 갑4 | 07-10-10 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-08-01 | 가압류 | 신○○ | 900만 | 말소 |
| 갑6 | 09-05-14 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-07-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-05-31 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-07-27 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-05-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김미숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-12-24 | 11번김미성지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-01-07 | 11번김미성지분가압 류 | 주식회사하나은행 | 1344만 | 소멸 |
| 갑14 | 21-01-19 | 11번김미성지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-02-18 | 11번김미성지분가압 류 | 이○○ | 5000만 | 소멸 |
| 갑16 | 21-06-14 | 11번김미성지분가압 류 | 서울신용보증재단 | 3993만 | 소멸 |
| 갑17 | 21-11-03 | 11번김미성지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 21-12-17 | 11번김미성지분가압 류 | 주식회사국민행복기금 | 1193만 | 소멸 |
| 갑19 | 21-12-23 | 11번김미성지분가압 류 | 신용보증기금 | 950만 | 소멸 |
| 갑20 | 22-03-18 | 11번김미성지분가압 류 | 사단법인 미소금융경기의정부법인 | 5038만 | 소멸 |
| 갑21 | 22-06-15 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-06-22 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-10-14 | 11번김미성지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 23-02-23 | 11번김미성지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 23-05-03 | 11번김미성지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 23-11-08 | 11번김미성지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑27 | 25-09-17 | 11번김미숙지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-11-06 | 11번김미성지분강제 경매개시결정(19번 가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑29 | 25-11-25 | 28번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 26-02-19 | 11번김미성지분강제 경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑31 | 26-04-24 | 임의경매개시결정 | 근해안강망수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 01-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9100만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-10-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-10-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-10-09 | 근저당권설정 | 냉동물가공수산업협동조합 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을4 | 08-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 2600만 | 말소 |
| 을5 | 09-05-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-05-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-05-07 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 8200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5200만
- 매각비용
- 378만
- 배당 가능액
- 2억 4822만
- 소유자 잔여
- 7301만
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서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
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- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
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- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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