서울남부지법 2026타경216-1 수명산에스케이뷰아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-22 · 경매접수
2. 26-06-23 · 경매개시결정
3. 26-09-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 1000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.99㎡ (23.6평)

건물면적

128.76㎡ (38.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1100만 (최저가의 10%)

청구금액

1547만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

수명산에스케이뷰아파트 · 128.76㎡ (38.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신월동 1053 · 77.99㎡ (23.6평)

호

11층

당사자

채권자

정OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강신초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트로서, 주변은 아파트단지, 연립주택, 학교 등으로 이루어진 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 약1.3km 통행거리에 지하철5호선 "화곡역" 이 소재하는 등으로 대중교통 편의성은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽: 세멘트벽체위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 타일 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

1) 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 2) 건물 지하 1층을 주차장으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 대략 평지로서, 아파트 단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 포장된 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1 신월동 1053> 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임. <기호1 화곡동1091-14> 도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도로(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (용도:아파트 기간:2025.10.20.~ 2026.12.31.)임. ※ 상기 내용은 토지이용계획확인원에 의거 기재하였는 바 양 토지 경계부분 등 용도지역에 대하여는 일부 차이가 있을 수 있으니 별도 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 1053 수명산에스케이뷰아파트 제101동 제8층 제804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 1053 제101동 제8층 제804호 · 철근콘크리트구조 128.76㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 양천구 신월동 1053 수명산에스케이뷰아파트 제101동 제8층 제804호 · 철근콘크리트구조 128.76㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 양천구 신월동 1053 수명산에스케이뷰아파트 제101동 제8층 제804호 · 철근콘크리트구조 128.76㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 402m · 신월중학교 · 중학교
• 413m · 신화중학교 · 중학교
• 494m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 669m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 703m · 수명중학교 · 중학교
• 714m · 수명고등학교 · 고등학교
• 783m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 792m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 886m · 광영고등학교 · 고등학교
• 929m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 90m · 수명산입구 · 강서06
• 306m · 강서양천교육지원청 · 강서06
• 321m · 푸르지오APT · 강서06
• 455m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-07-22, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2009.07.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-07-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-07-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 1000만

매각비용

1665만

배당 가능액

10억 9335만

소유자 잔여

10억 9335만

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