경매 · 아파트
서울남부지법 2026타경3046-1 강서아이파크
서울특별시 강서구 화곡동 980-21 강서아이파크 제7층 제701호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 980-21 강서아이파크 제7층 제701호
- 감정가
- 7억 5100만
- 최저가
- 6억 80만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 82.09㎡ (24.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 80만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.74㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 82.09㎡ (24.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6008만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2579만
- 담당계
- 8계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 화곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 강서아이파크 · 82.09㎡ (24.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화곡동 980-21 · 14.74㎡ (4.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지상15층 건 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 치장 석재 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 대비 평지인 정방형 토지로서, 공동주택(아파트, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측, 남서측으로 각각 외곽공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.04.04 도달 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.13 폐문부재 |
| 26-02-05 | sd | 2026.03.01 폐문부재 |
| 26-01-24 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 980-21 강서아이파크 제7층 제701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 화곡동 980-21 제7층 제701호 · 철근콘크리트조 82.088㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 980-21 강서아이파크 제7층 제701호 · 철근콘크리트조 82.088㎡
- 26-09-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 980-21 강서아이파크 제7층 제701호 · 철근콘크리트조 82.088㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 292m · 서울우장초등학교 · 초등학교
- 431m · 교남학교 운동장 겸 주차장
- 549m · 서울등서초등학교 · 초등학교
- 558m · 강서대학교 · 대학교
- 595m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
- 863m · 경복여자고등학교 · 고등학교
- 872m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 883m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
- 889m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
- 939m · 백석중학교 · 중학교
- 940m · 백석중학교 · 중학교
- 962m · 등촌중학교 · 중학교
버스
- 72m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
- 116m · 강서구청후문 · 강서02
- 178m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
- 185m · 화곡6동주민센터 · 강서02
- 242m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-24, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 최선순위설정일자(2015.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-24 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-01-12 | 소유권보존 | 아이앤콘스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-26 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-11-19 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-11-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-10-22 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2592만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-10-31 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 2509만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-11-06 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 910만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-12-23 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 970만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-01-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-02-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 749만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-02-13 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 885만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-19 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 7725만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-03-24 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 1048만 | 소멸 |
| 을1 | 06-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 7340만 | 말소 |
| 을2 | 12-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 7280만 | 말소 |
| 을3 | 12-11-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 7280만 | 말소기준 |
| 을5 | 15-04-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을7 | 22-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 23-02-15 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 2760만 | 말소 |
| 을9 | 23-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 5160만 | 말소 |
| 을10 | 23-03-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 23-04-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 23-04-21 | 4번근저당권변경 | 1억 4490만 | 소멸 | |
| 을11 | 23-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사마스턴캐피탈 | 3억 1800만 | 말소 |
| 을12 | 23-04-27 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사예가람저축은행 | 4억 5000만 | 소멸 |
| 을14 | 23-06-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-06-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 80만
- 매각비용
- 901만
- 배당 가능액
- 5억 9178만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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