경매 · 다세대주택
서울남부지법 2026타경3077-1 남성아트빌
서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제5층 제502호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제5층 제502호
- 감정가
- 2억 6300만
- 최저가
- 1억 6832만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 29.40㎡ (8.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6832만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.06㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 29.40㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1683만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5500만
- 담당계
- 16계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 초록마을로7가길
건물 · 대지권
- 건물
- 남성아트빌 · 29.40㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 50-36 · 23.06㎡ (7.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 한OO 외 1
- 소유자
- 한OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-14 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제5층 제502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 화곡동 50-36 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.40㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 비OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.40㎡
- 26-11-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.40㎡
등기부등본
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-04-18, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.04.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-18)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-04-18 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-07 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-10-15 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-11-24 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 23-04-18 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 4900만 | 말소기준 |
| 갑4 | 26-01-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-01-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 26-03-13 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 3769만 | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-04-13 | 근저당권설정 | 서울서부신용협동조합 | 18억 | 말소 |
| 을2 | 20-10-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-05-16 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 5550만 | 소멸 |
| 을3-2 | 23-08-04 | 3번임차권경정 | 김○○ | 2억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6832만
- 매각비용
- 252만
- 배당 가능액
- 1억 6579만
앱에서 보는 것
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