서울남부지법 2026타경3082-1 릴라이브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.39㎡ (5.6평)

건물면적

23.42㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙서로6길

건물 · 대지권

건물

릴라이브 · 23.42㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 805-5 · 18.39㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동사거리" 남측 인근(목동 805-5외 1필지)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 5호선 목동역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘트리트지붕, 지하1층 지상6층(사용승인 2022년 06월 24일) 내 제6층 제603호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 805-5 릴라이브 제6층 제603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 805-5 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 23.42㎡

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

여OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 목동 805-5 릴라이브 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 23.42㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 목동 805-5 릴라이브 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 23.42㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 584m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 800m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 874m · 대일고등학교 · 고등학교
• 879m · 목운중학교 · 중학교
• 882m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 929m · 신서고등학교 · 고등학교
• 931m · 신목중학교 · 중학교
• 940m · 서울목운초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 73m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 101m · 목동사거리 · 6003
• 214m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 239m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 145,664,000원 (낙찰가 217,600,000원 기준 · 배당 214,336,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1760만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1433만

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