경매 · 연립주택
서울남부지법 2026타경3092-1 신안빌라
서울특별시 강서구 마곡동 327-53 신안빌라 제1동 제2층 제201호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 마곡동 327-53 신안빌라 제1동 제2층 제201호
- 감정가
- 4억 8600만
- 최저가
- 4억 8600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 42.82㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8600만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 39.21㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 42.82㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4860만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8008만
- 담당계
- 2계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 방화대로34길
건물 · 대지권
- 건물
- 신안빌라 · 42.82㎡ (13.0평) · 철근콩크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 마곡동 327-53 · 39.21㎡ (11.9평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트, 세멘벽돌조 스라브위기와,스레트즙,평스라브지붕 지하1층/지상3층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트, 벽돌 외장 마감 등, 창 호 : 새시조 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 건축물대장상 연립주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측, 북서측, 남서측으로 소로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 공원(소공원)(저촉), 도로(접합), 사회복지시설(보육시설)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(신안빌라 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.04 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.16 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 327-53 신안빌라 제1동 제2층 제201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 마곡동 327-53 제1동 제2층 제201호 · 철근콩크리트조 69.93㎡ 지하실 25.23㎡
부동산표시목록
- 공유자
- 유OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 327-53 신안빌라 제1동 제2층 제201호 · 철근콩크리트조 69.93㎡ 지하실 25.23㎡
- 26-09-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 327-53 신안빌라 제1동 제2층 제201호 · 철근콩크리트조 69.93㎡ 지하실 25.23㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 215m · 마곡한솔솔파크 · 강서07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 84-12-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | |
| 갑2 | 96-02-13 | 가압류 | 주식회사금정상호신용금고 | 1억 | |
| 갑3 | 97-09-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | |
| 갑4 | 00-03-30 | 임의경매신청 | 한국자산관리공사 | — | |
| 갑5 | 00-10-04 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | ||
| 갑6 | 00-10-12 | 2번가압류등기말소 | — | ||
| 갑7 | 04-04-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 장석신 | — | |
| 갑8 | 07-11-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 장○○ | — | |
| 갑9 | 14-11-20 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 1800만 | |
| 갑10 | 23-09-19 | 소유권이전 | 지분 100분의 45 유근철 | — | |
| 갑11 | 26-01-14 | 10번유근철지분임의 경매개시결정 | 주식회사오케이대부문정 | — | |
| 을2-1 | 2번근저당권공담추 가 | — | |||
| 을1 | 84-12-31 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | |
| 을2 | 95-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사한일은행 | — | |
| 을2-2 | 99-10-02 | 2번근저당권이전 | 성업공사 | — | |
| 을3 | 00-09-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을4 | 00-10-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을5 | 04-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | |
| 을5-1 | 07-12-17 | 5번근저당권변경 | — | ||
| 을6 | 14-11-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을7 | 24-05-21 | 갑구10번유근철지분 전부근저당권설정 | 주식회사오케이대부문정 | 3억 6000만 |
앱에서 보는 것
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