서울남부지법 2026타경3107-1 효성하임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3888만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.77㎡ (6.3평)

건물면적

28.84㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로58길

건물 · 대지권

건물

효성하임빌 · 28.84㎡ (8.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 198-58 · 20.77㎡ (6.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 "신원초등학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 아파트, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로 서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물내 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2016.02.15) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 대비 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지 형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약 7.5m내외 및 남측으로 노폭 약 5m내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 198-58 효성하임빌 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 198-58 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 28.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 신월동 198-58 효성하임빌 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 28.84㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 신월동 198-58 효성하임빌 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 28.84㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 양서중학교 · 중학교
• 246m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 600m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 779m · 서울신원중학교 · 중학교
• 846m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 광영고등학교 · 고등학교
• 986m · 신화중학교 · 중학교
• 988m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 996m · 신월중학교 · 중학교
• 1103m · 고강초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 63m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 118m · 양서중학교 · 6648, 70
• 343m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 349m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-05, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.04.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-05 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3888만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3679만

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