서울남부지법 2026타경3129-1 모던하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.28㎡ (5.8평)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8600만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13가길

건물 · 대지권

건물

모던하우스 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 569-18 · 19.28㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '대일고등학교' 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 완만한 경사의 가로장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

등촌동 569-18 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 주택임차권 등기가 되어 있음. (임차보증금 금286,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 569-18 모던하우스 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 569-18 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 29.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

압류권자

남OOOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 569-18 모던하우스 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 29.99㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 569-18 모던하우스 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 29.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 대일고등학교 · 고등학교
• 394m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 414m · 한광고등학교 · 고등학교
• 500m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 538m · 신정여자중학교 · 중학교
• 609m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 810m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 831m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 927m · 신목중학교 · 중학교
• 930m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 142m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 258m · 에이엔케슬 · 강서03
• 323m · 대일고등학교 · 6003
• 324m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-02, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-06-02)가 현 소유자 취득일(2020-04-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1760만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1433만

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