서울남부지법 2026타경3142-1 세진아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 115만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.22㎡ (6.1평)

건물면적

30.14㎡ (9.1평)

제시외면적

1.50

보증금

2011만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로31길

건물 · 대지권

건물

세진아트빌 · 30.14㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 58-18 · 20.22㎡ (6.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월5동 주민센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1의 공부상 용도는 '다세대주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-07-31)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-08-31)(2025.8.31. ~ 2026. 8.30. ),토지거래계약에관한허가구 역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 '내부구조도', '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재하며, 건축물현황도 등에 의하여 면적 사정하였고, 원가법(관찰감가법 병용)을 적용하여 감정평가 하였음. 경매 진행 및 입찰시 반드시 재확인 및 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 58-18 세진아트빌 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 58-18 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 28.64㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOOO (OOOOOOOO)

주택임차권자

양OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 서울특별시 양천구 신월동 58-18 세진아트빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 28.64㎡
• 26-09-02 · 서울특별시 양천구 신월동 58-18 세진아트빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 28.64㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 신화중학교 · 중학교
• 268m · 신월중학교 · 중학교
• 449m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 474m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 517m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 600m · 서울신원중학교 · 중학교
• 630m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 661m · 광영고등학교 · 고등학교
• 668m · 양서중학교 · 중학교
• 688m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 122m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 203m · 거산아파트 · 강서06
• 242m · 거산아파트 · 강서06
• 267m · 신월5동주민센터.신월중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-09, )

→ 최선순위설정일자(2022.05.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-09

배당

입찰가 (최저가)

2억 115만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9813만

소유자 잔여

13만

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