서울남부지법 2026타경3149-1 까사지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.11㎡ (5.5평)

건물면적

29.34㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로17라길

건물 · 대지권

건물

까사지오 · 29.34㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 354-76 · 18.11㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 354-76번지 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대)로서 외벽 : 벽돌 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 354-76 까사지오 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 354-76 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 29.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

울OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

차OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 354-76 까사지오 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 29.34㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 354-76 까사지오 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 29.34㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 443m · 화원중학교 · 중학교
• 787m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 991m · 양서중학교 · 중학교
• 1005m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1038m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1192m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1211m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 153m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 170m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 243m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 281m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 차복순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 차○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

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