서울남부지법 2026타경3155-1 태진아름아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.90㎡ (18.1평)

건물면적

121.22㎡ (36.7평)

토지면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 400만 (최저가의 10%)

청구금액

1297만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로53길

건물 · 대지권

건물

태진아름아파트 · 121.22㎡ (36.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

등촌동 676 · 59.90㎡ (18.1평)

호

8층

당사자

채권자

정OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 백석중학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철9호선 등촌역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브지붕 8층 건내 중 제2층 제206호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 모두 가장형의 토지로 등촌동 676 토지는 101동, 등촌동 677 토지는 102동,103동의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내,외로 포장도로 개설되어 본건까지 접근이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

등촌동 676번지 기준: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~ 2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 676 태진아름아파트 제101동 제2층 제206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 676 제101동 제2층 제206호 · 철근콘크리트 벽식조 121.22㎡

부동산표시목록

채권자

정OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 서울특별시 강서구 등촌동 676 태진아름아파트 제101동 제2층 제206호 · 철근콘크리트 벽식조 121.22㎡
• 26-08-18 · 서울특별시 강서구 등촌동 676 태진아름아파트 제101동 제2층 제206호 · 철근콘크리트 벽식조 121.22㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 백석중학교 · 중학교
• 194m · 백석중학교 · 중학교
• 235m · 영일고등학교 · 고등학교
• 298m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 305m · 등촌중학교 · 중학교
• 428m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 531m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 536m · 강서대학교 · 대학교
• 707m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 769m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 817m · 양동중학교 · 중학교
• 855m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 272m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 314m · 등촌역6번출구.목동깨비시장 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 344m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 349m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 355m · 등촌역1번출구 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-14, 정재각)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-14 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

10억 4000만

매각비용

1560만

배당 가능액

10억 2440만

소유자 잔여

10억 2440만

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