경매 · 다세대주택
서울남부지법 2026타경3204-1
서울특별시 강서구 화곡동 805-36 제3층 제302호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 805-36 제3층 제302호
- 감정가
- 2억 5400만
- 최저가
- 2억 5400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 27.25㎡ (8.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5400만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.86㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 27.25㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2540만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4900만
- 담당계
- 9계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 곰달래로57길
건물 · 대지권
- 건물
- 27.25㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 805-36 · 17.86㎡ (5.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-08 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 805-36 제3층 제302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 화곡동 805-36 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 27.25㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 근저당권부질권자
- 농OOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 임차인
- 최OO
- 전세권자
- 최OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 805-36 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 27.25㎡
- 26-09-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 805-36 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 27.25㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
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버스
- 208m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 241m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 274m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-19, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 254,000,000원 기준 · 배당 249,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-09-06)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-19
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-08-04 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-09-14 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-09-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-06-19 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑4 | 25-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 26-01-20 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-08-04 | 근저당권설정 | 민물장어양식수산업협동조합 | 17억 5200만 | 말소 |
| 을2 | 20-09-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-09-06 | 전세권설정 | 최○○ | 2억 4900만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5400만
- 매각비용
- 381만
- 배당 가능액
- 2억 5019만
- 소유자 잔여
- 119만
앱에서 보는 것
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