서울남부지법 2026타경3213-1 동선벨리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4208만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.50㎡ (3.8평)

건물면적

19.03㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로80길

건물 · 대지권

건물

동선벨리체 · 19.03㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 366-57 · 12.50㎡ (3.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 전통시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통수단 사정은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물내 제6층 제602호로서, - 외벽: 석재붙임 등 마감 - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 - 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북동측 및 북서측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비관리지역, 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 366-57 동선벨리체 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 366-57 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 19.03㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

목OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 366-57 동선벨리체 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 19.03㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 366-57 동선벨리체 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 19.03㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 화원중학교 · 중학교
• 350m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 982m · 양서중학교 · 중학교
• 995m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1095m · 신화중학교 · 중학교
• 1108m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1195m · 신월중학교 · 중학교
• 1306m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 220m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 237m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 279m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 320m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-14, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-14)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 105,051,200원 (낙찰가 142,080,000원 기준 · 배당 139,948,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 4208만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3994만

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