서울남부지법 2026타경3216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.00㎡ (8.8평)

건물면적

57.49㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로6길

건물 · 대지권

건물

57.49㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 220-10 · 29.00㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 교육시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 4층 다세대주택(10세대) 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 곰달래로6길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 220-10 제1층 제102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 220-10 제1층 제102호 · 철근콘크리트조 57.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

윤OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 양천구 신월동 220-10 제1층 제102호 · 철근콘크리트조 57.49㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 양천구 신월동 220-10 제1층 제102호 · 철근콘크리트조 57.49㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 621m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 680m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 712m · 양서중학교 · 중학교
• 734m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1017m · 양천중학교 · 중학교
• 1126m · 화원중학교 · 중학교
• 1225m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1325m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1336m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1341m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 153m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 231m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 249m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 294m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
• 310m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1994-08-24, 한국주택은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 94-08-24 · 한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9500만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9207만

소유자 잔여

1억 1620만

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