서울남부지법 2026타경3217-1 미성하르딘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.31㎡ (5.8평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6404만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

우장산로

건물 · 대지권

건물

미성하르딘 · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1102-5 · 19.31㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡6동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 5층 504호로서, 외벽 : 석재 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임 (방2, 거실겸주방1, 화장실1)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 15미터 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 602m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 619m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 652m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 665m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 695m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 745m · 등원중학교 · 중학교
• 785m · 강서대학교 · 대학교
• 802m · 마포중고등학교
• 804m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 845m · 마포고등학교 · 고등학교
• 851m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 41m · 공영주차장 · 강서05
• 41m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 120m · 강서구청입구 · 강서05
• 158m · 롯데3차APT · 강서05
• 183m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-15, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-15 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2288만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2103만

소유자 잔여

2103만

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