서울남부지법 2026타경3256-1 동양하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2320만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

37.82㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

2232만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

동양하우징 · 37.82㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 721 · 9.92㎡ (3.0평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 공부상 "오피스텔 및 도시형생활주택 등 건물 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 차량 가능한 포장도로(등촌로) 접하고 있으며, 남측과 서측 또한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 내부확인이 곤란한 상황으로 건축물 대장(건축물 현황도)을 기준으로 도면을 작성 하였으므로 실제 상황과 상이할 수 있으니 경매 참여시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 721 제102동 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 37.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 37.82㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 37.82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 375m · 대일고등학교 · 고등학교
• 533m · 한광고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 636m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 657m · 신정여자중학교 · 중학교
• 705m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 723m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 725m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 827m · 신목중학교 · 중학교
• 1004m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 144m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 287m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 357m · 대일고등학교 · 6003
• 360m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-30)가 현 소유자 취득일(2019-10-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2320만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1985만

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