서울남부지법 2026타경3272-1 월드홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.23㎡ (4.6평)

건물면적

20.40㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로58가길

건물 · 대지권

건물

월드홈타운 · 20.40㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 530-11 · 15.23㎡ (4.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석 중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "등촌역(강서대학교)" 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일자: 2013.07.11) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5m, 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 530-11 월드홈타운 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 530-11 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 20.4㎡

부동산표시목록

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 530-11 월드홈타운 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 20.4㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 530-11 월드홈타운 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 20.4㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 등촌중학교 · 중학교
• 237m · 백석중학교 · 중학교
• 241m · 백석중학교 · 중학교
• 315m · 영일고등학교 · 고등학교
• 335m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 381m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 466m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 522m · 강서대학교 · 대학교
• 690m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 775m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 875m · 양동중학교 · 중학교
• 931m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 295m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 297m · 등촌중학교.한국임업진흥원 · 6003, 650, 654, 6629, 6633, 6715, 강서01
• 298m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 299m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 301m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-04, )

→ 최선순위설정일자(2024.12.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-12-04)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,400,000원 (낙찰가 160,000,000원 기준 · 배당 157,600,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

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