서울남부지법 2026타경3275-1 에덴하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.72㎡ (4.8평)

건물면적

29.71㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙서로3길

건물 · 대지권

건물

에덴하이빌 · 29.71㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 791-20 · 15.72㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "마장어린이공원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철 "5호선 목동역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물(사용승인일:2016.06.20) 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "공동주택(다세대주택, 오피스텔)"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 791-20 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.71㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 29.71㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 411m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 643m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 685m · 대일고등학교 · 고등학교
• 783m · 신목중학교 · 중학교
• 827m · 한광고등학교 · 고등학교
• 903m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 926m · 신정여자중학교 · 중학교
• 974m · 목운중학교 · 중학교
• 1003m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 161m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
• 182m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
• 206m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 265m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-17, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

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