서울남부지법 2026타경3302-1 아크로뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9280만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.11㎡ (5.2평)

건물면적

27.71㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1928만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7960만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로31길

건물 · 대지권

건물

아크로뷰 · 27.71㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 62-27 · 17.11㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월중학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '도시형생활주택/단지형다세대주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, CCTV설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-05-01)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-30)(2025.8.31. ~ 2026.8.30.), 토지거 래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10. 20. ~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 62-27 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 27.71 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

양OO

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 27.71 ㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 27.71 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 신화중학교 · 중학교
• 390m · 신월중학교 · 중학교
• 529m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 690m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 양서중학교 · 중학교
• 767m · 서울신원중학교 · 중학교
• 803m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 833m · 광영고등학교 · 고등학교
• 905m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 142m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 163m · 거산아파트 · 강서06
• 174m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 219m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 225m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-12, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-12)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 9280만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 8990만

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