경매 · 다세대주택
서울남부지법 2026타경3327-1 동우하이빌
서울특별시 강서구 화곡동 1035-3 동우하이빌 제2층 제204호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 1035-3 동우하이빌 제2층 제204호
- 감정가
- 2억 6400만
- 최저가
- 2억 6400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 25.11㎡ (7.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.91㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 25.11㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2640만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7900만
- 담당계
- 13계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로37길
건물 · 대지권
- 건물
- 동우하이빌 · 25.11㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 1035-3 · 15.91㎡ (4.8평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-29 | sd | 2026.07.14 도달 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.18 이사불명 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 이사불명 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.22 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1035-3 동우하이빌 제2층 제204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 화곡동 1035-3 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 25.11 ㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 목OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 압류권자
- 목OOOO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 진OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 1035-3 동우하이빌 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 25.11 ㎡
- 26-09-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 1035-3 동우하이빌 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 25.11 ㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 663m · 서울강신초등학교 · 초등학교
- 665m · 화곡고등학교 · 고등학교
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- 783m · 신월중학교 · 중학교
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- 830m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
- 858m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
- 876m · 서울발산초등학교 · 초등학교
- 912m · 화원중학교 · 중학교
- 998m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 1018m · 서울월정초등학교 · 초등학교
버스
- 112m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
- 132m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
- 193m · 화곡역8번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
- 250m · 화곡역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
- 301m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-03-15, )
→ 최선순위설정일자(2024.03.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-15)
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 18,960,000원 (낙찰가 264,000,000원 기준 · 배당 260,040,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-03-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-04-16 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-06-11 | 소유권이전 | 허○○ | 2억 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-06-11 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 24-03-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑4 | 26-01-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-07-27 | 주택임차권 | 진○○ | 2억 7900만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6400만
- 매각비용
- 396만
- 배당 가능액
- 2억 6004만
앱에서 보는 것
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