서울남부지법 2026타경3339-1 유림파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8752만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.23㎡ (6.1평)

건물면적

39.90㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1875만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로68길

건물 · 대지권

건물

유림파크빌 · 39.90㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 636-54 · 20.23㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 "서울백석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상6층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샤시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 평지인 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 636-54 유림파크빌 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 강서구 등촌동 636-54 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 39.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

기타

임OO OOOO OOO (O)OOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

백OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 서울특별시 강서구 등촌동 636-54 유림파크빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 39.9㎡
• 26-10-01 · 서울특별시 강서구 등촌동 636-54 유림파크빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 39.9㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 350m · 등촌중학교 · 중학교
• 611m · 세현고등학교 · 고등학교
• 658m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 688m · 서울경서중학교 · 중학교
• 692m · 경서중학교 · 중학교
• 704m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 801m · 백석중학교 · 중학교
• 805m · 백석중학교 · 중학교
• 806m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 251m · 증미역2번출구 · 강서04
• 261m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 264m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 267m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-12, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2021.08.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-12 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 8752만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8470만

소유자 잔여

1억 8470만

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