서울남부지법 2026타경3363-1 레베랑스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.28㎡ (7.3평)

건물면적

41.60㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로10길

건물 · 대지권

건물

레베랑스 · 41.60㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 513-7 · 24.28㎡ (7.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단인 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 신월로27길 및 오목로10길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 513-7 레베랑스 제씨동 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 513-7 제씨동 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 41.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

배OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신월동 513-7 레베랑스 제씨동 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 41.6㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 양천구 신월동 513-7 레베랑스 제씨동 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 41.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 350m · 신남중학교 · 중학교
• 441m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 537m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 580m · 양강중학교 · 중학교
• 613m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 791m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 889m · 강신중학교 · 중학교
• 890m · 강신중학교 · 중학교
• 965m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1072m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1102m · 백암고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 190m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 190m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 195m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 199m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-10, 주식회사 스카이가든)

→ 가압류(2021-09-10)가 현 소유자 취득일(2021-01-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-10 · 주식회사 스카이가든

배당

입찰가 (최저가)

2억 6400만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6004만

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