경매 · 다세대주택
서울남부지법 2026타경3408-1
서울특별시 양천구 신월동 220-36 제2층 제202호
매각기일 (D-1) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신월동 220-36 제2층 제202호
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저가
- 1억 4080만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 36.50㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (80%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.50㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 36.50㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1408만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 4계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 곰달래로6길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.50㎡ (11.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 신월동 220-36 · 21.50㎡ (6.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택 및 단독주택과 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 지하1층, 지상3층 중 제2층 제202호로 (사용승인일 : 1990. 3. 5) 외 벽 : 적벽돌 마감 창 호 : PVC창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 동측과 남측으로 폭 약 18미터 및 7미터 정도의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정 기간: 2025.8.26.∼2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025. 10.20.∼2026.12.31.)임
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-16 | sd | 2026.03.22 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 220-36 제2층 제202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 양천구 신월동 220-36 제2층 제202호 · 철근 콘크리트조 36.5㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 전세권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신월동 220-36 제2층 제202호 · 철근 콘크리트조 36.5㎡
- 26-10-30 · 서울특별시 양천구 신월동 220-36 제2층 제202호 · 철근 콘크리트조 36.5㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 528m · 서울신원초등학교 · 초등학교
- 565m · 서울신강초등학교 · 초등학교
- 713m · 서울월정초등학교 · 초등학교
- 762m · 서울강서초등학교 · 초등학교
- 769m · 양서중학교 · 중학교
- 771m · 고리울초등학교 · 초등학교
- 1000m · 양천중학교 · 중학교
- 1134m · 화원중학교 · 중학교
- 1170m · 서울양강초등학교 · 초등학교
- 1291m · 양강중학교 · 중학교
- 1339m · 강월초등학교 · 초등학교
- 1355m · 신남중학교 · 중학교
버스
- 194m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
- 262m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
- 287m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
- 289m · 신월동기점 · 604, 652, 674
- 303m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2022-06-20, 주식회사전라일보)
→ 최선순위설정일자(2022.06.20 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-06-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 22-06-20 · 주식회사전라일보
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-05-29 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-06-17 | 가압류 | 주식회사제이원상호저축은행 | 329만 | 말소 |
| 갑3 | 05-10-12 | 압류 | 서울특별시 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-02-06 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-11-15 | 소유권이전 | 정○○ | 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-12-05 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-03-10 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 21-04-29 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 22-06-03 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-12-14 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-12-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1761만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-03-05 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 960만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-02-04 | 임의경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-02-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-04-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-06-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1690만 | 말소 |
| 을2 | 01-10-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-04-29 | 근저당권설정 | 강서농업협동조합 | 5400만 | 말소 |
| 을4 | 22-05-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-06-20 | 전세권설정 | 주식회사전라일보 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을5-2 | 22-08-17 | 5번전세권이전 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4080만
- 매각비용
- 211만
- 배당 가능액
- 1억 3868만
- 소유자 잔여
- 1억 1147만
앱에서 보는 것
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서울특별시 양천구 진행 물건
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