서울남부지법 2026타경3421-1 이영빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3760만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.53㎡ (3.8평)

건물면적

16.85㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

2376만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙북로8길

건물 · 대지권

건물

이영빌 · 16.85㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 619-6 · 12.53㎡ (3.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '등촌역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 '등촌역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식) (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2021.12.07) 외벽 : 외장 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등으로 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '도시형생활주택'(방1, 욕실1, 거실, 주방, 테라스 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 천정 부착형 에어컨 설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약4m, 서측으로 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권설정되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 619-6 이영빌 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 619-6 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 16.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 목동 619-6 이영빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 16.85㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 양천구 목동 619-6 이영빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 16.85㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 영일고등학교 · 고등학교
• 362m · 양동중학교 · 중학교
• 543m · 백석중학교 · 중학교
• 543m · 백석중학교 · 중학교
• 621m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 708m · 등촌중학교 · 중학교
• 711m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 866m · 염경중학교 · 중학교
• 877m · 염창중학교 · 중학교

버스

• 171m · 롯데캐슬아파트.목3동시장 · 양천01, 양천02
• 215m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 243m · 등촌역6번출구.목동깨비시장 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 263m · 강서구의회 · 6003
• 278m · 등촌역.강서보건소(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-07, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3760만

매각비용

356만

배당 가능액

2억 3403만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다