서울남부지법 2026타경3422-1 이영빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7728만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.53㎡ (3.8평)

건물면적

16.85㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1772만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙북로8길

건물 · 대지권

건물

이영빌 · 16.85㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 619-6 · 12.53㎡ (3.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 목동 소재 ‘양동중학교’ 남서측에 위치하는 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 등촌역(9호선) 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식) (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호 사용승인일 : 2021-12-07 외벽 : 대리석 및 석재붙임 마감 창호 : 샤시 창호 등 내벽, 천장 : 벽지도배, 타일마감 및 개별인테리어마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 물건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 도시가스설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(통칭:이영빌)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약4m, 서측으로 약 3m의 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 <공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 619-6 이영빌 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 619-6 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 16.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

대OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 양천구 목동 619-6 이영빌 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 16.85㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 양천구 목동 619-6 이영빌 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 16.85㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 영일고등학교 · 고등학교
• 362m · 양동중학교 · 중학교
• 543m · 백석중학교 · 중학교
• 543m · 백석중학교 · 중학교
• 621m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 708m · 등촌중학교 · 중학교
• 711m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 866m · 염경중학교 · 중학교
• 877m · 염창중학교 · 중학교

버스

• 171m · 롯데캐슬아파트.목3동시장 · 양천01, 양천02
• 215m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 243m · 등촌역6번출구.목동깨비시장 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 263m · 강서구의회 · 6003
• 278m · 등촌역.강서보건소(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-07, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7728만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7462만

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