서울남부지법 2026타경3444-1 골든라인씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.73㎡ (2.3평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 840만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

골든라인씨티 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 935-15 · 7.73㎡ (2.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센타" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이, 근거리에 지하철5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통수단 사정은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물내 제3층 제301호로서, - 외벽: 석재붙임 등 마감 - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 - 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 935-15 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 29.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

보OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

배OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 29.92㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 29.92㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 938m · 화원중학교 · 중학교
• 1007m · 양서중학교 · 중학교
• 1009m · 양강중학교 · 중학교
• 1062m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1111m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1161m · 신남중학교 · 중학교
• 1230m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 133m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 154m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 174m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 249m · 하나은행신월동지점 · 604
• 302m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-11, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-11)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

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