서울남부지법 2026타경3541-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3200만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.31㎡ (8.0평)

건물면적

37.56㎡ (11.4평)

토지면적

26.31㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

1137만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

국회대로7길

건물 · 대지권

건물

37.56㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 842-7 · 26.31㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 모임지붕 지하1층/지상4층건내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 등, 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 개인소유의 노폭 약 4m 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 842-7 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 842-7 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 37.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 842-7 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 37.56㎡
• 26-08-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 842-7 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 37.56㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

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• 916m · 한광고등학교 · 고등학교
• 932m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 955m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 978m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 981m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

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• 92m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
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• 158m · 곰달래약국 · 강서03
• 174m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-07-01, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2025-07-01)가 현 소유자 취득일(2013-04-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-07-01 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3200만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3002만

소유자 잔여

4676만

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