서울남부지법 2026타경3571-1 목동신시가지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 2000만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.22㎡ (27.9평)

건물면적

95.16㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9200만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 1527만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

목동신시가지아파트 · 95.16㎡ (28.8평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

목동 903 · 92.22㎡ (27.9평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울영도초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 학 교, 대단지 아파트, 근린공원 등이 소재하며, 서측으로 소규모 아파트단지, 단독주택, 다세 대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 12층 내 제10층 제1005호로서, 사용승인일: 1986.09.30 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인 못하였으며, 네이버페이부동산 단지내 면적별 정보상 방3, 거실, 주방1, 식당1, 욕실및화장실1, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 지역난방/열병합에 의한 온수 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 등고 평탄한 부정형 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로로 출입 가능하며, 동측, 서측, 남측 및 북측으로 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 근린공원(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 사회복지시설(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교 육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-04-27~2026-04-26),토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8 .25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) <추가기재>공동주택.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 903 목동신시가지아파트 제307동 제10층 제1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 903 제307동 제10층 제1005호 · 철근콩크리트조 95.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 서울특별시 양천구 목동 903 목동신시가지아파트 제307동 제10층 제1005호 · 철근콩크리트조 95.16㎡
• 26-09-03 · 서울특별시 양천구 목동 903 목동신시가지아파트 제307동 제10층 제1005호 · 철근콩크리트조 95.16㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 신목중학교 · 중학교
• 393m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 540m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 882m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 888m · 목운중학교 · 중학교
• 972m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 995m · 양정중고등학교
• 1010m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1074m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1096m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1233m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 8m · 목동3단지 · 571, 6018, 603, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 233m · 파리공원 · 571, 6018, 603, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 258m · 목동5단지C상가.목동운동장북문 · 571, 6018, 603, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 272m · 목동4단지상가.목동종합운동장 · 571, 6018, 603, 6624, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02
• 293m · 목동2단지 · 571, 6018, 603, 6627, 6637, 674, 700, 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-07-18, 주식회사올바름캐피탈대부)

→ 최선순위설정일자(2025.07.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-07-18 · 주식회사올바름캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

19억 2000만

매각비용

2880만

배당 가능액

18억 9120만

소유자 잔여

18억 9120만

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