서울남부지법 2026타경3576-1 예가채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8400만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.15㎡ (9.4평)

건물면적

51.04㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6500만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로39다길

건물 · 대지권

건물

예가채 · 51.04㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 516-18 · 31.15㎡ (9.4평)

호

6층

당사자

채권자

송OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석중학교" 남측 인근에 소재하며,주위는 다세대주택,아파트,학교,소규모 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제3층 제301호(사용승인일;2016.11.24)로서 외벽;석재붙임,복합판넬등 마감 등 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)( 별첨"내부구조도"참고)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 대체로 가장형의 인접도로와 평탄시되는 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약6m의 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1~4 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호구역(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간;2024년 9월 10일~2029년 9월 9일,지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대. 지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(용도;아파트 기간;2025.10.20~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다. 기타;집합건물대장(표제부,갑)상 위반건축물로 표기되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 516-18 예가채 제101동 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 516-18 제101동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 51.04 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

종OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

홍OO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

종OOOO

임차인

송OO

주택임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 등촌동 516-18 예가채 제101동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 51.04 ㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 등촌동 516-18 예가채 제101동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 51.04 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 254m · 백석중학교 · 중학교
• 257m · 백석중학교 · 중학교
• 268m · 영일고등학교 · 고등학교
• 476m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 517m · 강서대학교 · 대학교
• 661m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 710m · 등촌중학교 · 중학교
• 765m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 809m · 대일고등학교 · 고등학교
• 838m · 한광고등학교 · 고등학교
• 841m · 서울백석초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 강서구의회 · 6003
• 244m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 279m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 297m · 강서구의회 · 6003
• 474m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-07, 주식회사씨피이바이오)

→ 최선순위설정일자(2021.01.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-07 · 주식회사씨피이바이오

배당

입찰가 (최저가)

5억 8400만

매각비용

876만

배당 가능액

5억 7524만

소유자 잔여

1억 7184만

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