경매 · 아파트
서울남부지법 2026타경3605-1
서울특별시 양천구 목동 916 제50층 제103-5003호
매각기일 (D-34) · 기일예정
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 916 제50층 제103-5003호
- 감정가
- 45억 8000만
- 최저가
- 45억 8000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 180.42㎡ (54.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 8.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 45억 8000만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.36㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 180.42㎡ (54.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 5800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6575만
- 담당계
- 14계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동동로
건물 · 대지권
- 건물
- 180.42㎡ (54.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 목동 916 · 21.36㎡ (6.5평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 조OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목운초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공원,백화점,아파트,업무시설 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 5호선 오목교역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조, 철골조, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 건물로 외벽 : 복합판넬,강화유리마감등 창호 : 샷시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 동,서,남,북측으로 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 건축선
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 916 제50층 제103-5003호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 양천구 목동 916 제50층 제103-5003호 · 철골철근콘크리트구조 철골조,철근콘크리트구조 180.42㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 남OOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 예OOOO
- 근저당권자
- 오OOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO(OOOO)
- 소유자
- 조OO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 서울특별시 양천구 목동 916 제50층 제103-5003호 · 철골철근콘크리트구조 철골조,철근콘크리트구조 180.42㎡
- 26-08-25 · 서울특별시 양천구 목동 916 제50층 제103-5003호 · 철골철근콘크리트구조 철골조,철근콘크리트구조 180.42㎡
등기부등본
권리 61건 · 등기부 현황
주변
학군
- 135m · 서울목운초등학교 · 초등학교
- 197m · 목운중학교 · 중학교
- 478m · 서울목동초등학교 · 초등학교
- 687m · 서울서정초등학교 · 초등학교
- 697m · 목동중학교 · 중학교
- 811m · 진명여자고등학교 · 고등학교
- 899m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
- 902m · 관악고등학교 · 고등학교
- 1053m · 서울신목초등학교 · 초등학교
- 1080m · 문래중학교 · 중학교
- 1106m · 서울영도초등학교 · 초등학교
- 1172m · 신목중학교 · 중학교
버스
- 85m · 목운초등학교.목운중학교 · 6624
- 118m · 목운초등학교.목운중학교 · 571, 603, 6624, 6637, 6638, 700, 98, 양천02
- 170m · 오목교역.대학학원 · 양천02
- 183m · 오목교역1번출구.대학빌딩 · 5012, 5616, 6211, 640, 650, 6624, 6628, 6629, 6630, 6633, 6638, 98, N64, 양천04
- 193m · 오목교역3번출구 · 6638, 98, 양천02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-21, 오정농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-21 · 오정농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-07-31 | 소유권보존 | 한무쇼핑주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-08 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이근우 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-09-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-09-14 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑5 | 07-12-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 11-04-04 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 19-06-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김수영 | 19억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 20-12-02 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 20-12-02 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-10-07 | 6번김수영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-10-11 | 6번조은경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-11-15 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-04-14 | 6번김수영지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-04-20 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-04-26 | 6번조은경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-05-02 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-05-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-10-06 | 6번조은경지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-11-28 | 6번조은경지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-12-04 | 6번조은경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-06-20 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-10-28 | 6번조은경지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-02-04 | 6번김수영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-02-27 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-03-10 | 6번김수영지분가압 류 | 유진기업 주식회사 | 1762만 | 말소 |
| 갑23 | 25-04-01 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-3 | 25-05-13 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 25-06-25 | 6번조은경지분강제 경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-08-12 | 6번조은경지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 4245만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-08-19 | 6번김수영지분가압 류 | 신도농업협동조합 | 4억 2033만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-08-27 | 6번김수영지분가압 류 | 남서울농업협동조합 | 9억 5508만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-10-27 | 6번김수영지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-11-04 | 6번조은경지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 26-01-05 | 6번조은경지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 26-01-08 | 6번김수영지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 26-02-12 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑33 | 26-04-06 | 6번조은경지분압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-2 | 16번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을16-1 | 16번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 7억 6800만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-08-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 04-08-16 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을3 | 04-12-29 | 전세권설정 | 최○○ | 6억 | 말소 |
| 을1-3 | 05-01-17 | 1번근저당권변경 | 4억 800만 | 말소 | |
| 을4 | 05-10-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-01-17 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을7 | 12-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 15-03-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-03-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-06-14 | 근저당권설정 | 서울남부신용협동조합 | 15억 2400만 | 말소 |
| 을11 | 20-12-02 | 근저당권설정 | 장○○ | 13억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 21-03-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-05-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-05-21 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 21억 8400만 | 말소기준 |
| 을15 | 22-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 6억 | 소멸 |
| 을16 | 25-05-13 | 근저당권설정 | 이○○ | 5억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 45억 8000만
- 매각비용
- 6870만
- 배당 가능액
- 45억 1130만
- 소유자 잔여
- 18억 6843만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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