서울남부지법 2026타경3626-1 골든라인씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8800만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.72㎡ (2.3평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

골든라인씨티 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 935-15 · 7.72㎡ (2.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울신강초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동 산(구분건물)로서, 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환 경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 '까치산역(지하철2호선,5 호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2019.08.01) -외벽 : 석재붙임 마감 등, -창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 부지는 2필지 일단의 등고평탄한 사다리형으로 현재 근린생황시설 및 업무시설 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 13미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

935-15 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합 ), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2 026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 935-20 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류( 폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역( 대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.2 5.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 제12층 제1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 935-15 제12층 제1203호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

보OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

DOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 제12층 제1203호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 제12층 제1203호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 938m · 화원중학교 · 중학교
• 1007m · 양서중학교 · 중학교
• 1009m · 양강중학교 · 중학교
• 1062m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1111m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1161m · 신남중학교 · 중학교
• 1230m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 133m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 154m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 174m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 249m · 하나은행신월동지점 · 604
• 302m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-11, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-11)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 8800만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8518만

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