서울남부지법 2026타경3646-1 청솔씨티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.12㎡ (7.6평)

건물면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로47길

건물 · 대지권

건물

청솔씨티빌 · 54.00㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마곡동 4-2 · 25.12㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

김O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "서울식물원 습지생태공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(양천향교역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2014.11.27) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상 건물 부지는 인접도로 대비 등고평탄하며 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 건물 부지는 서측으로 소로한면의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강 변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거 래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 4-2 청솔씨티빌 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 마곡동 4-2 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 54.00㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차인

김O

주택임차권자

김O

채권자

김O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 마곡동 4-2 청솔씨티빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 54.00㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 마곡동 4-2 청솔씨티빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 54.00㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1007m · 성재중학교 · 중학교
• 1163m · 동양고등학교 · 고등학교
• 1336m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 1354m · 영등포공업고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 벽산아파트 · 강서06
• 88m · 금호APT · 강서06
• 261m · 마곡철교(가상) · 6001, 6005, 6006, 6007, 6008, 6009, 6013, 6016, 6017, 6019, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트
• 294m · 마곡철교(가상) · 6001, 6005, 6006, 6007, 6008, 6009, 6013, 6016, 6017, 6019, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트
• 325m · 겸재정선미술관입구 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-28, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 1760만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1433만

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