서울남부지법 2026타경3656-1 휴사이드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.13㎡ (7.3평)

건물면적

29.47㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

휴사이드빌 · 29.47㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 512-19 · 24.13㎡ (7.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울강서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 '신정네거리역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.07.08) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등으로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택'으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권설정되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 512-19 휴사이드빌 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 512-19 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 양천구 신월동 512-19 휴사이드빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.47㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 양천구 신월동 512-19 휴사이드빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.47㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 신남중학교 · 중학교
• 375m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 493m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 622m · 양강중학교 · 중학교
• 624m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 821m · 강신중학교 · 중학교
• 822m · 강신중학교 · 중학교
• 840m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1013m · 백암고등학교 · 고등학교
• 1035m · 강월초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 166m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 190m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 193m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 218m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-03, 근로복지공단)

→ 가압류(2022-05-03)가 현 소유자 취득일(2021-08-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-03 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 720만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 409만

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