서울남부지법 2026타경3659-1 휴먼시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 640만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.51㎡ (5.6평)

건물면적

25.89㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2064만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

우장산로15길

건물 · 대지권

건물

휴먼시티 · 25.89㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1098-3 · 18.51㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

명OO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 2층 201호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약6m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,토지거래계약에 관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정 기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간: 2025.10.20~2026.12.31). 기호2토지: 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.토지거래계약에 관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정 기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간: 2025.10.20~2026.12.31),건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1098-3 휴먼시티 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1098-3 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 25.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 1098-3 휴먼시티 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 25.89㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 1098-3 휴먼시티 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 25.89㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 503m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 519m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 630m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 648m · 등원중학교 · 중학교
• 660m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 675m · 마포중고등학교
• 709m · 강서대학교 · 대학교
• 720m · 마포고등학교 · 고등학교
• 735m · 마포중학교 · 중학교
• 745m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 811m · 유석초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 한국건강관리협회 · 강서05
• 86m · 강서구청입구 · 강서05
• 111m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 129m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 150m · 황제참치 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-05, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2022.08.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-05 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

2억 640만

매각비용

309만

배당 가능액

2억 330만

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